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人才房选购避坑指南：三问三看三不买

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人才房选购避坑指南：三问三看三不买

结合五个项目的实地调研，我们总结出 ” 三问三看三不买 ” 实用攻略：

1、通勤能不能接受？用百度地图实测早高峰通勤时间，超过 45 分钟慎重考虑。

2、十年不换房能不能接受？10 年内禁止转让，结婚生子换房需求要提前规划

3、差价空间够不够？周边商品房折后价与人才房价差小于 15% 时，性价比不突出

看得房率：保障房规定了建筑面积上限，因此 得房率直接影响套内居住体验。

看交付标准：毛坯交付需额外准备 1500-2000 元 /㎡装修费。

看不利因素：高架桥、垃圾站、高压线等 500 米内的污染源要避开。

容积率超 5.0 不买：高容积率意味着拥挤的电梯、嘈杂的环境。

规划配套兑现期 5 年以上不买：依赖远期规划的项目，不确定性太大。

https://mp.weixin.qq.com/s/ypi6sv6RIjNZyexnHANofA

正文完

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2025年12月22日

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版权声明：本站原创文章，由星锅于2025-12-22发表，共计372字。

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