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人才房选购避坑指南:三问三看三不买
结合五个项目的实地调研,我们总结出 ” 三问三看三不买 ” 实用攻略:

三问自己

1、通勤能不能接受?用百度地图实测早高峰通勤时间,超过 45 分钟慎重考虑。
2、十年不换房能不能接受?10 年内禁止转让,结婚生子换房需求要提前规划
3、差价空间够不够?周边商品房折后价与人才房价差小于 15% 时,性价比不突出

三看项目

看得房率:保障房规定了建筑面积上限,因此 得房率直接影响套内居住体验。
看交付标准:毛坯交付需额外准备 1500-2000 元 /㎡装修费。
看不利因素:高架桥、垃圾站、高压线等 500 米内的污染源要避开。

两不买

容积率超 5.0 不买:高容积率意味着拥挤的电梯、嘈杂的环境。
规划配套兑现期 5 年以上不买:依赖远期规划的项目,不确定性太大。
https://mp.weixin.qq.com/s/ypi6sv6RIjNZyexnHANofA

周六晚上跟 mom 闹矛盾

自己一个人到小屋睡觉,第二天就把衣服枕头搬到小屋一个人睡了

 

 

今天 3:30,打了滴滴,送乐乐去机场独自乘坐飞机。

从小长大第一次一个人坐飞机,

“无成人陪伴儿童服务”(Unaccompanied Minor Service),即由航空公司提供的儿童单独乘机服务。

从家打车到机场四点多填一张表,写送机人和接机人,电话等就可以了

送到登机口就回家了

 

 

我担心,以后在重要的媒体中,实质性内容将逐渐衰落,30 秒的片段会流行,节目只具有最低的共识,充斥着对伪科学和迷信的盲目介绍,尤其还有一种对无知的庆祝。

— 卡尔·萨根,美国著名科普作家,这段话写于 1994 年

94 年的预言正在上演!

包括这句话

你对刚开始编程的人有什么建议,可以帮助他们成为最拉跨的程序员?

我们总是在网上看到很多的文章,从职业选择、面试技巧、项目经验、编程提效等方面针对开发人员提出建议——如何让大家成为一个优秀的程序员。

但大家有没有想过,其实反过来思考这个问题可能会更有意义,也能让你深切地知道,对哪些软件开发中的问题、习惯、观点敬而远之,不要变成一个被人讨厌的程序员。

以下,是我们收集整理来的 10 条“忠告”:

1. 你得完全精通某项技术,才能开始做其他事情。你动手越早,越可能犯错。毕竟作为开发者,你的职责是永远不犯错。

2. 永远不要质疑大 V,他们比你聪明,信他们的准没错。一个大 V 的粉丝 = 10 亿个脑细胞。你有几个脑子?

3. 如果有人针对你的方案给出了替代方案,你就应该说:“但是呢……”,然后开始说些“安全性”“可伸缩性”“正交性”“可维护性”“颗粒度”“赋能”“闭环”这些黑话,让他们闭嘴,毕竟代码最后还是你自己写。

4. 如果你不懂,那是语言编写者的错,也是语言的根本缺陷,何不自己写个编程语言解决问题?

5. 你完全不需要关心和他人的交流,人类无关紧要,重要的只有计算机。

6. 试着让事情变得尽可能复杂,这可以保住你的工作。

7. 别搞前端了,它过时了。现在只有 AI 才是王道。

8. Ctrl C+ V 一把梭就完了,学什么底层原理。越花时间学技术,代码行数写得越少。

9. 注释想写就写,不写就算了。没必要让别人懂你怎么想的,理由参考 6。

10. Code Review 是多余的,除了让别人 judge 你的代码再无意义。你自己的意见是你唯一需要听的意见。

 

https://mp.weixin.qq.com/s/taZ_x0WZIEBYXT8b7xb1nw

2025 年的互联网与 2000 年完全不同。

2000 年的互联网由大量个人网站、博客、论坛组成,它们绝大部分已经不存在了。

2025 年的互联网由若干大平台组成。对于相当多的美国人来说,互联网就是 Facebook、Instagram、Discord 等等大平台的代名词。如果这些平台不存在,互联网也就不存在了。

人们可能没有意识到,你在那些大平台上,不是房东,而是租客,并且是待遇特别差的租客。

那些平台从来不把用户的利益放在心上,只关心他们自己的利益。

(1)平台不惜一切代价追求持续增长,拿用户换取广告收入,这就是为什么平台用户会看到越来越多的广告。

(2)平台不希望用户离开,会设法建造各种围墙,把你留在围墙内,让你走不了。

(3)平台最大限度地利用用户的注意力和时间,设置各种活动诱饵,吸引你的参与。

(4)平台大量收集用户数据,要么自己使用,要么出售。

(5)平台利用用户生成的内容。虽然用户拥有自己贡献的内容的版权,但是平台会无偿将这些内容用于自己的目的,比如训练 AI。

总之,那些平台是互联网房东,用户只是租户。房东设法让租户尽量不离开大楼,不去别的地方闲逛,同时希望租客不要在意、并且能够习惯房东施加的各种限制。

如果你想完全控制自己的内容,你需要做自己的互联网房东,而不是租户。

你需要有自己的域名,托管自己的网站,确保你发在平台的内容,在自己的网站上有一个副本,并且尽可能把链接指向自己的网站。

https://den.dev/blog/be-a-property-owner-not-a-renter-on-the-internet/

老百姓:买不起房
专家:给你们放开限制购房套数
老百姓:买不起房
专家:给你们放宽社保、户籍
老百姓:买不起房
专家:给你们降点首付比例
老百姓:买不起房
专家:给你们返 (免) 点税费吧
老百姓:买不起房
专家:再给你们降点利率

就是不愿意松开手

交管 12123APP 上有绑定一个机动车,不是我本人的,我也不知道是谁的。
之前 6 月份打开过 app 看到了,没当回事以为是系统出问题了,现在到 9 月了,也依然在手机 app 中。
于是打电话给深圳交警 0755-83333333 询问怎么解绑。
回复:个人解绑还需要知道绑定车主的信息。
让我等下午或明天,他问一下怎么解决。
交管 12123APP 上有绑定一个非本人的机动车

几周前,我看到一条推文问道:” 如果 Linux 这么好,为什么没有更多的人使用它?”

这个问题听上去很有道理。你们都说 Linux 好,它甚至是免费的,那为什么没有大规模采用呢?

但是,如果你仔细想一想,就会发现生活中到处是这样的情况。

如果锻炼如此有益健康,为什么没有更多的人去做呢?

如果阅读如此有教育意义,为什么没有更多的人这样做呢?

如果垃圾食品对你如此有害,为什么还有那么多人吃它?

……

世界上充满了值得尝试的事情和事物,但大多数时候却被大多数人忽视。现实世界的真实情况是,变得肥胖和无知要比保持健康和学习更容易。

大多数人总是选择最容易、最不需要努力的事情。

Linux 就不容易,比微软和苹果的商业产品对使用者的要求更高。为了用好它,你需要学习一些东西,还要自己尝试解决问题。

我完全理解为什么大多数计算机用户对 Linux 不感兴趣,因为他们只想浏览网页或使用应用程序,并不希望成为计算机的高级用户。

但是,程序员不一样,对于他们,深入了解计算机是工作必需。这就是为什么程序员往往使用 Linux,也应该使用 Linux 的原因。

Linux 就跟生活中很多其他事情一样, 选择它不是因为容易,而是因为它值得

 

https://world.hey.com/dhh/why-don-t-more-people-use-linux-33b75f53

 

今天(8 月 1 日),广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。

 

各缴存人、各房地产开发企业:

为落实广州市人民政府办公厅《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(穗府办函〔2024〕38 号)要求,支持刚性和改善性住房需求,减轻缴存人购房资金压力,经广州市住房公积金管理委员会决策通过,现将有关事项通知如下:

在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。

本通知自印发之日起实施。原有规定与本通知不一致的,按本通知执行。

附件:提取住房公积金支付购房首付款实施细则

广州住房公积金管理中心广州市住房和城乡建设局

2024 年 8 月 1 日

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