深圳废止“7090政策”《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》

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2024 年 3 月 26 日深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，通知显示，深规土 [2010]668 号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。

“7090 政策”是什么？

这项政策源于 2006 年住建部发布的“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确，商品住房总面积中，套型建筑面积 90m²以下住房面积所占比重，必须达到 70% 以上。而深圳在当年 6 月 20 日跟进，出台相关细则。
此外，2010 年，深圳针对更新项目加入了“90/70”限制。在《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》（深规土 [2010]688 号）文件中，明确两条关键规定：
1、新出让住宅用地，按“70/90”控制户型比例，即单套住房建筑面积 90 平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的 70%以上；

2、对于城市更新项目，在现状住宅建筑面积的基础上，新增的住宅按“70/90”控制户型比例，同时允许以更新单元为单位进行内部平衡。

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